Så utvecklar Humlegården Bilpalatset

Moderna kontor med inspiration från husets spännande historia - det är ambitionen i Humlegårdens utveckling av Bilpalatset. Fastigheten är belägen i mötet av Hagastaden och Vasastaden och har anor från 1920-talet. Nu är det dags att ge platsen ett lyft. Intresset för kontorslokalerna är redan stort.

Jessica Sageryd, affärsutvecklare på Humlegården. Foto: Emil Fagander

– Vi hämtar inspiration från husets historia och den industriella karaktären får sätta tonen. Här kombineras moderna kontor, grönskande mötesplatser, samt gemensamma funktioner och service som förenklar vardagen. Inflyttning kan ske från våren 2026, berättar Jessica Sageryd, affärsutvecklare.

Byggnaden ligger mellan Sankt Eriksgatan 117 och Norra Stationsgatan 61. Det var på 1920-talet som familjen Philipsson slog upp portarna till ”Automobilpalatset”, som då var Europas största garage: sex våningar med service som bilverkstäder, bensinstationer, reservdelsförsäljning, gummiverkstad och försäljning av bilar. Sedan 1970-talet har fastigheten främst huserat kontor.

Vad ingår i Bilpalatset?

I Bilpalatset kommer moderna och flexibla kontorslokaler från 230 kvm upp till 3 200 kvm med industriell karaktär att erbjudas. Bemannad reception, välutrustade mötes- och konferensrum, trivsamma lounger samt ett stort atrium med sittplatser för events är exempel på några av nyheterna. Kunderna får tillgång till gym, liksom ett rymligt garage där bil och cykel kan laddas. Flera restauranger finns i kvarteret, däribland ART, Din-Din Club och Café 117 som även erbjuder catering.

Anneli Aspe, uthyrare på Humlegården. Foto: Mattias Bardå

https://gastropol.se/– Vi ser ett stort intresse från lokalsökande bolag. Hagastaden har med sitt strategiska läge, utmärkta kommunikationer och ett starkt service- och restaurangutbud, blivit en idealisk plats för företag, säger Anneli Aspe, uthyrare.

Närheten till Karolinska Universitetssjukhuset, Karolinska Institutet samt omkring 200 företag inom life science, hälsa och tech gör stadsdelen till ett attraktivt innovationsdistrikt.

Nya krav på dagens kontor

Dagens dynamiska arbetsliv ställer krav på kontoret att möta arbetsdagens alla behov – från enskilt fokus till kreativt tillsammansarbete, så att både företag och människor kan växa och utvecklas.

– Humlegården erbjuder kontor i Stockholms bästa lägen och tillsammans med våra kunder skapar vi attraktiva och flexibla arbetsplatser som stöttar verksamheten och får medarbetarna att vilja komma till kontoret, säger Jessica Sageryd.

De utvecklar ständigt sitt erbjudande, sina platser och guidar sina kunder till kontorslösningar anpassade för verksamheten.

– Goda kundrelationer, och att ge våra hyresgäster service som förenklar deras vardag, har ett stort fokus för oss. Våra fastigheter ska alltid vara i gott skick och vårt team finnas nära till hands, säger Anneli Aspe.

Hållbarhet och cirkulära principer

Som långsiktig fastighetsägare kan Humlegården arbeta med och påverka många dimensioner av hållbarhetsfrågan: energikällor och -användning, materialval, avfallshantering, transporter och arbetsmiljö. Hållbarhetsstrategin bygger på tre grundprinciper:

att skapa förutsättningar som gör det enklare för Humlegården och kunderna att bidra till en hållbar utveckling;
att begränsa påverkan för att minska resursanvändning i hela värdekedjan;
att driva utvecklingen mot nya hållbara tankesätt och innovationer tillsammans med sina samarbetspartners.

Humlegården har stort fokus på cirkularitet, och har utvecklat metodiken cirkulära principer som bl.a. hjälper dem att öka återbruket vid ombyggnation och nyproduktion. Miljöcertifieringar visar hur de arbetar med hållbarhet i praktiken.

– Alla våra förvaltningsfastigheter är certifierade enligt BREEAM In-Use, som är bra verktyg för att skapa en långsiktig förvaltning och tydlig målstyrning. Fastigheternas miljöprestanda förbättras och vi minskar vår miljöpåverkan, förklarar Jessica Sageryd.

Miljöcertifieringar efterfrågas ofta av kunderna. Även Humlegårdens nyproducerade fastigheter certifieras, med ambitionen att de ska uppnå högsta möjliga miljöklass.

Fenix Stockholm, Gastropol och takbaren

I Hagastaden äger Humlegården fyra fastigheter. I början av 2025 förvärvade de Fenix Stockholm på Norra Stationsgatan 93. Fastigheten är från 1970-talet och har genomgått en omfattande modernisering och utveckling. Atmosfären präglas av en kombination av internationell och industriell känsla, med inslag av konst och inredning baserat på återvunna material. Här erbjuds moderna kontorslokaler och generösa gemensamma ytor i entréplanet, bl.a. reception, den uppskattade restaurangen Gastropol, konferensanläggning samt arbetsytor och loungeområden.

– Högst upp i huset finns en takbar med en fantastisk utsikt! Serviceutbudet omfattar även concierge-tjänster och tillgång till gym och cykelrum. Konferensanläggning, takbar och restaurang är öppna för allmänheten att boka, säger Anneli Aspe.

Utöver detta arbetar Humlegården även med två markanvisningar i stadsdelen – Ribosomen (Östra Hagastaden) och Kvarter 38/Bivium House (Västra Hagastaden).